一、招商项目
上饶市老火车站棚户区综合刷新项目中的安顿房约66万㎡（含绿化、亮化工程）及“七通一平”等基础设施建设，，，，项目总投资约15亿元人民币。。。。
二、项目建设单位
上饶市都会建设投资开发集团有限公司。。。。
三、招商条件
1、投资商先行投资5亿元人民币给建设单位，，，，作为该项目启动资金。。。。
2、投资商先行投资的5亿元人民币，，，，建设单位按年12%利率支付投资商回报，，，，但该回报从果真招标确定了施工单位之日起（发中标通知书之日起）降为年9%，，，，并按现实工程完成量的70%（每月结算一次）逐月拨还给投资商，，，，再由投资商拨付给施工单位，，，，直至拨完。。。。后续资金由投资商自筹，，，，建设单位亦按工程现实完成工程量的70%计付年9%的回报，，，，如审计最终结算价钱与工程进度款累加后泛起差额，，，，则按差额比例扣付回报。。。。
3、加入投标的单位或小我私家在报名时交纳5000万元人民币包管金到建设单位指定账户。。。。未中标者，，，，包管金在中标效果宣布之日起3个事情日内退回（不计息）。。。。
4、投资商的中标者应在中标宣布之日起10天内将5亿元人民币（扣除5000万元人民币包管金）投资款资金汇入建设单位指定账户。。。。未在划准时间内汇入该资金的，，，，没收其包管金并重新举行招商。。。。
四、竞标方法
以工程预算总价款下浮系数竞标，，，，下浮系数最高者中标。。。。招商中标的下浮系数即为工程结算系数。。。。
五、投资回报
1、投资商和建设单位配合组建工程项目部，，，，作为该项目的施工单位招标主体。。。。凭证上饶市建设行政主管部分的工程造价机构审定的控制价，，，，依法组织果真招投标选择施工单位，，，，加入投标的施工单位必需是具备响应施人为质的中央企业或特级企业（注册资源金在3亿元以上）。。。。投资商不得加入该工程施工招投标，，，，在上饶市中心城区有在建工程的（指工程未完工）施工单位亦不得加入该工程施工招投标。。。。
2、工程结算：凭证《江西省2004年衡宇修建工程定额》和江西省2006年市政、园林工程定额划定（政策性的调解按江西省建设厅有关划定执行），，，，并以果真招商时确定的工程让利下浮系数结算。。。。
3、建设单位按招商时确定的价钱全额给投资商。。。。通过果真招标确定的施工单位的让利部分（招商时确定的价钱与中标价之间的差额）作为投资商的投资回报。。。。先由建设单位按上述标准与投资商结算，，，，再由投资商与中标的施工单位结算。。。。
3、工程款支付时间：工程单体封顶时按单体封顶部分工程量形象进度支付50%，，，，工程完工交付时再付到总体工程量形象进度的70%，，，，余款在工程决算审计终审竣事后一个月内付至97%。。。。如工程完工质料送审之日起三个月内，，，，终审效果未出，，，，自第四个月起未付款部分按年9%计付利息（另再支付工程总造价的10%），，，，质保金3%按国家划准时间付清，，，，质保金不计息。。。。如一审核减金额凌驾10%的，，，，则凌驾部分的审计用度由投资商肩负。。。。
六、其他
1、在确定投资商越日，，，，建设单位须提供5亿元投资款典质物，，，，凭证投资商的要求办理典质手续，，，，典质用度在10万元以内（含10万元）由投资商肩负，，，，凌驾部分由建设单位肩负，，，，但典质物的他项权证由建设单位全程监控，，，，在资金到位同日同台交割。。。。
2、监理单位由建设单位（作为招标主体）依法果真招标确定（投资商不得加入）。。。。
3、由建设单位约请一家具有相关资质的中介工程咨询公司与建设单位、监理单位配合组建工程质量、进度监视小组。。。。该监视小组认真对该项目工程质量、进度、签证等举行全历程跟踪确认。。。。
4、工程款拨付按建设单位财务制度及审批程序办理。。。。
5、报名时需携带资料：（1）小我私家报名者须携带小我私家身份证原件及复印件。。。。（2）公司或企业等法人须携带法人代表身份证、公司或企业营业执照、组织机构代码证及税务挂号证原件及复印件。。。。
6、招商报名时间：2013年元月1日——2013年元月10日（上午：9：00--11：30，，，， 下昼：2：30--5：00）。。。。
7、招商报名所在及联系人：上饶市都会建设投资开发集团有限公司2楼前期部（上饶市中山路84号原市人民审查院办公大楼2楼），，，，联系人：张先生，，，，手机：13607935137。。。。
8、招商开标时间：2013年元月11日 上午9：00。。。。
9、招商开标所在：上饶市建设工程生意中心综合办公室（四楼）
10、本通告由建设单位认真诠释。。。。
特此通告
2012年12月31日
上饶市老火车站棚户区综合刷新
项目指挥部招商招投标事情组
